Home » Forum » Topics

Wynajem czy własne M - co się bardziej opłaca w obecnych czasach?

nieruchomościkredyt hipotecznywynajem
avatar
Kam_S
Joined:
05.11.2022
Posts: 1082
Topic Starter
20.01.2025 06:24
Zastanawiam się poważnie nad swoją przyszłością mieszkaniową i nie wiem, w którą stronę pójść. Z jednej strony kusi mnie własne mieszkanie i kredyt, żeby nie płacić komuś obcemu, ale z drugiej strony ceny nieruchomości są obecnie tak kosmiczne, że rata zjadałaby większość mojej wypłaty. Wynajem daje mi większą elastyczność, bo w każdej chwili mogę zmienić pracę lub miasto, ale irytuje mnie brak stabilizacji i ciągłe podwyżki czynszu przez właścicieli. Jak wy podchodzicie do tego tematu w 2024 roku? Czy uważacie, że branie kredytu na 30 lat przy obecnych stopach procentowych ma jeszcze jakikolwiek sens?
15 replies in this topic
avatar
Lara_N
Joined:
06.06.2021
Posts: 922
02.05.2025 01:49
W dzisiejszych czasach kredyt to pętla na szyję. Wynajmuję od lat i przynajmniej śpię spokojnie, nie martwiąc się o WIBOR.
avatar
Oscar_Z
Joined:
08.07.2022
Posts: 362
20.05.2025 23:51
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą, ale z drugiej strony płacenie komuś obcemu za wynajem to wyrzucanie pieniędzy w błoto. Po 30 latach nic nie masz.
avatar
SimpleMan
Joined:
17.03.2021
Posts: 1630
16.07.2025 01:09
Własne M to przede wszystkim święty spokój. Nikt cię nie wyrzuci z dnia na dzień, bo właścicielowi zachciało się sprzedać mieszkanie.
avatar
Alan_K
Joined:
30.05.2020
Posts: 2064
07.08.2025 08:48
In reply to a previous post
Dokładnie tak! Miałem już dwie takie sytuacje przy wynajmie. Własne to własne, nawet jeśli rata jest wysoka.
avatar
JustAsking
Joined:
01.11.2024
Posts: 411
20.09.2025 05:57
Ludzie, przeliczcie to. Przy obecnych cenach nieruchomości i stopach, często rata kredytu jest dwa razy wyższa niż wynajem podobnego metrażu. Gdzie tu sens?
avatar
demian_l
Joined:
12.02.2022
Posts: 1251
20.10.2025 05:16
In reply to a previous post
Sens jest w tym, że za 10 lat rata może spaść, a czynsz najmu zawsze pójdzie w górę. Inflacja robi swoje.
avatar
greg_b
Joined:
10.04.2022
Posts: 324
12.11.2025 16:45
Ja kupiłem mieszkanie dwa lata temu i szczerze? Żałuję. Czuję się uwiązany, a koszty utrzymania nieruchomości biją po kieszeni.
avatar
anon_user
Joined:
03.12.2020
Posts: 447
20.12.2025 05:22
In reply to a previous post
To zależy od Twojego stylu życia. Jak lubisz podróżować i zmieniać miasta, wynajem jest bezkonkurencyjny.
avatar
jacek_pl
Joined:
10.12.2021
Posts: 2048
03.01.2026 16:21
Warto też wziąć pod uwagę zdolność kredytową. Obecnie banki dają kredyty tylko osobom z bardzo wysokimi zarobkami, więc nie każdy ma wybór.
avatar
GoldenHands
Joined:
22.02.2023
Posts: 2441
09.02.2026 00:27
Moim zdaniem w 2024 roku lepiej trzymać gotówkę na lokacie i czekać na korektę cen. Bańka kiedyś musi pęknąć.
avatar
Zina_P
Joined:
17.07.2021
Posts: 2197
09.02.2026 08:43
In reply to a previous post
Każdy mówi o bańce od dziesięciu lat, a ceny tylko rosną. Nie licz na to, że będzie taniej.
avatar
Lida_C
Joined:
02.12.2021
Posts: 1660
20.02.2026 17:58
Ja wybrałem hybrydę - odkładam na wkład własny, ale w międzyczasie wynajmuję tanio pokój, żeby nie płacić ogromnych kwot za całe mieszkanie.
avatar
Yaro_K
Joined:
08.08.2025
Posts: 2128
22.02.2026 14:45
In reply to a previous post
Pytanie brzmi: czy stać Cię na życie po opłaceniu raty? Jeśli będziesz żyć o chlebie i wodzie, to nie ma sensu.
avatar
Max_85
Joined:
31.07.2025
Posts: 175
24.03.2026 04:51
Własne mieszkanie daje też poczucie sprawstwa. Możesz wyburzyć ścianę, pomalować na fioletowo i nikt ci nie zabroni.
avatar
Bob_J
Joined:
04.06.2022
Posts: 1615
09.04.2026 07:20
Dla mnie stabilizacja jest najważniejsza. Kredyt to trudna droga, ale na koniec dnia otwieram drzwi do swojego lokum i nikt mi nie zagląda w portfel.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.