Home » Forum » Topics

Odbiór techniczny domu od dewelopera - na co uważać?

budowa domuodbiór technicznydeweloper
avatar
Anna_K
Joined:
04.07.2021
Posts: 2165
Topic Starter
01.01.2025 08:26
W przyszłym miesiącu czeka mnie odbiór techniczny domu w stanie deweloperskim i szczerze mówiąc, trochę się stresuję. Mam już umówioną firmę z kamerą termowizyjną, ale chciałbym też wiedzieć, na co samemu zwrócić szczególną uwagę, żeby niczego nie przeoczyć. Czy warto sprawdzać kąty proste w każdym pomieszczeniu i jak najlepiej przetestować szczelność okien? Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które mają to już za sobą i wiedzą, jakie usterki najczęściej wychodzą po czasie.
17 replies in this topic
avatar
chris_1982
Joined:
12.08.2023
Posts: 2323
01.01.2025 23:36
Gratulacje z okazji zakupu! Dobrze, że bierzesz fachowców, bo termowizja to podstawa, żeby zobaczyć mostki termiczne, których gołym okiem nie wyłapiesz.
avatar
Nico_N
Joined:
27.12.2024
Posts: 153
31.01.2025 18:41
Koniecznie sprawdź piony i poziomy tynków. Ja tego nie dopilnowałem i potem przy montażu mebli na wymiar wyszło, że ściany mają niezłe skosy.
avatar
Alex_K
Joined:
11.12.2022
Posts: 2134
22.02.2025 13:01
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą, u mnie też wyszły krzywe ściany w kuchni i stolarz musiał kombinować z listwami maskującymi.
avatar
greg_b
Joined:
03.08.2024
Posts: 224
25.04.2025 18:06
Weź ze sobą porządną latarkę, najlepiej taką z mocnym, skupionym światłem. Przejedź nią wzdłuż ścian przy suficie i przy podłodze - każde nierówności tynku od razu wyjdą w cieniu.
avatar
Iggy_R
Joined:
10.08.2024
Posts: 1101
07.05.2025 04:00
In reply to a previous post
A co z oknami? Jak najlepiej sprawdzić ich szczelność bez profesjonalnego sprzętu?
avatar
Brian_Z
Joined:
14.12.2024
Posts: 1986
28.05.2025 08:14
In reply to a previous post
Najprostszy sposób na okna: włóż kartkę papieru między ramę a skrzydło i zamknij. Jeśli wyciągniesz ją z oporem, jest ok. Jak wychodzi lekko, to uszczelki są do regulacji.
avatar
Yani_Z
Joined:
08.09.2021
Posts: 313
31.05.2025 21:39
Pamiętaj o sprawdzeniu wszystkich gniazdek elektrycznych za pomocą zwykłego próbnika napięcia. Deweloperzy często zostawiają niedociągnięcia w puszkach.
avatar
Olivia_T
Joined:
10.01.2025
Posts: 1732
19.06.2025 12:13
Sprawdź też wentylację - przyłóż kartkę papieru do kratki, powinna się przykleić bez problemu. Jeśli nie, to znaczy, że ciąg jest za słaby.
avatar
agata_k
Joined:
18.03.2020
Posts: 464
12.07.2025 23:12
In reply to a previous post
Dokładnie tak, u mnie w łazience wentylacja w ogóle nie działała, bo w środku był gruz z budowy. Wykonawca musiał czyścić komin.
avatar
simon_v
Joined:
14.04.2023
Posts: 1498
17.10.2025 14:20
Nie zapomnij o wylewkach! Sprawdź, czy nie ma pęknięć i czy są równe. Połóż długą łatę na podłodze w kilku miejscach.
avatar
Denis_P
Joined:
14.01.2021
Posts: 1592
17.10.2025 21:16
Zwróć uwagę na parapety, czy mają odpowiedni spad na zewnątrz. Jak będą proste, to woda będzie ci stała przy oknie i z czasem zniszczy elewację.
avatar
robert_d
Joined:
23.12.2023
Posts: 2494
22.11.2025 23:18
In reply to a previous post
O, to jest bardzo ważna uwaga. U znajomego przez brak spadów woda podciekała pod okno i pojawił się grzyb na ścianie.
avatar
SimpleMan
Joined:
13.05.2023
Posts: 639
02.01.2026 01:55
Bierz wszystko na chłodno. Nie podpisuj protokołu, dopóki nie wpiszesz wszystkich usterek, nawet tych najdrobniejszych jak rysy na ramach okiennych.
avatar
Bob_J
Joined:
19.08.2024
Posts: 302
03.01.2026 07:59
In reply to a previous post
Dokładnie, nie daj się pospieszać deweloperowi. Oni zawsze mówią, że to 'standard', ale ty płacisz za produkt bez wad.
avatar
GoldenHands
Joined:
21.10.2025
Posts: 379
29.01.2026 02:46
A sprawdzasz może też dach? Jeśli to dom, to warto wejść na poddasze i zobaczyć, czy folia dachowa jest dobrze ułożona i czy nie ma gdzieś prześwitów.
avatar
simon_v
Joined:
20.02.2024
Posts: 1043
11.02.2026 04:54
Woda w instalacji - odkręć wszystkie krany i sprawdź ciśnienie oraz czy woda schodzi bez problemów. Często odpływy są zapchane resztkami zaprawy.
avatar
SomeoneSomewhere
Joined:
14.07.2021
Posts: 2158
13.03.2026 00:17
Powodzenia na odbiorze! Najważniejsze to nie podpisywać niczego w emocjach, jak coś nie gra, to musi być w protokole.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.