Home » Forum » Topics

Negocjacje prowizji z pośrednikiem - czy to w ogóle możliwe?

nieruchomościsprzedaż mieszkaniapośrednikprowizja
avatar
Daria_K
Joined:
14.11.2022
Posts: 263
Topic Starter
09.01.2025 16:38
Planuję sprzedaż mieszkania i zgłosiło się do mnie kilku agentów, ale ich stawki prowizyjne wydają mi się mocno zawyżone. Czy ktoś z was skutecznie negocjował niższą stawkę niż standardowe 2-3% plus VAT? Zastanawiam się, czy lepiej próbować urwać coś z ceny, czy może szukać kogoś, kto pracuje na ryczałcie. Będę wdzięczny za rady, jak podejść do takiej rozmowy, żeby nie wyjść na skąpca, ale też nie przepłacać za usługę.
10 replies in this topic
avatar
forum_expert
Joined:
19.03.2024
Posts: 1265
30.01.2025 04:02
Jasne, że można negocjować! Agenci zawsze startują z wysokiego pułapu, bo wiedzą, że klient będzie chciał zbić cenę. Ja przy ostatniej sprzedaży zszedłem do 1,5% netto, wystarczyło powiedzieć, że mam też ofertę od innego biura.
avatar
GoldenHands
Joined:
01.12.2020
Posts: 334
21.02.2025 12:43
In reply to a previous post
Dokładnie tak, konkurencja to najlepszy argument. Jak agent widzi, że nie jesteś zdesperowany i masz alternatywę, to od razu staje się bardziej elastyczny.
avatar
questioner
Joined:
29.07.2024
Posts: 803
27.04.2025 02:17
Wszystko zależy od rynku. W dużych miastach agenci mają tyle zleceń, że nie chcą schodzić z prowizji, bo i tak znajdą kogoś, kto zapłaci 3%.
avatar
GoldenHands
Joined:
11.01.2025
Posts: 186
14.06.2025 05:26
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą, ale nie zapominajcie, że za niższą prowizję często dostaje się gorszy standard obsługi - mniej zdjęć, brak profesjonalnego home stagingu czy słaba promocja w portalach.
avatar
Gosh_Bolo
Joined:
24.04.2022
Posts: 1780
05.08.2025 02:39
Ja zawsze proponuję stałą kwotę ryczałtową za usługę. Wtedy nie ma dyskusji o procentach, a ja dokładnie wiem, ile wydam na pośrednika.
avatar
watcher_x
Joined:
20.10.2020
Posts: 1231
24.08.2025 19:35
In reply to a previous post
Ryczałt to super opcja, ale nie każdy agent na to pójdzie, bo wolą procent od wyższej ceny sprzedaży. Musisz szukać kogoś mniejszego, bardziej elastycznego.
avatar
forum_expert
Joined:
06.08.2020
Posts: 1907
03.10.2025 15:40
Ludzie, przestańcie traktować pośredników jak wrogów. Oni też muszą z czegoś żyć, a 2-3% to standard rynkowy za cały proces, od weryfikacji po notariusza.
avatar
Olivia_T
Joined:
20.03.2022
Posts: 97
12.11.2025 04:14
In reply to a previous post
Może i standard, ale przy obecnych cenach mieszkań 3% od 800 tysięcy to spora kasa. Czasem warto zapytać wprost, co dokładnie wchodzi w skład tej prowizji.
avatar
Yana_P
Joined:
26.12.2023
Posts: 1896
02.02.2026 01:33
Pamiętaj, żeby zawsze ustalać prowizję netto, bo VAT to osobna kwestia, o której agenci czasem 'zapominają' wspomnieć przy rozmowie o stawkach.
avatar
Marius_C
Joined:
23.02.2021
Posts: 1754
25.02.2026 14:55
In reply to a previous post
Dzięki za wszystkie rady, spróbuję dzisiaj zbić stawkę u jednego z agentów, zobaczymy co powie!

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.