Gdzie obecnie warto kupić mieszkanie pod wynajem?

nieruchomościinwestycjewynajem

Emma_B

Joined:
03.04.2021
Posts: 729

Topic Starter

04.02.2025 07:32

Zastanawiam się nad ulokowaniem oszczędności w nieruchomości, ale rynek wydaje się teraz dość nieprzewidywalny. Słyszałem sprzeczne opinie na temat dużych aglomeracji typu Warszawa czy Kraków w kontekście nasycenia rynku. Czy uważacie, że lepiej celować w mniejsze miasta wojewódzkie, gdzie ceny są jeszcze relatywnie przystępne? Będę wdzięczny za każdą podpowiedź, na co zwracać uwagę przy wyborze lokalizacji w tym roku.

10 replies in this topic

Iggy_R

Joined:
15.02.2024
Posts: 205

27.03.2025 16:43

W Warszawie ceny przebiły sufit, moim zdaniem przy obecnych stopach procentowych stopa zwrotu z najmu jest po prostu kiepska. Lepiej szukać w miastach studenckich typu Lublin czy Rzeszów.

Olivia_T

Joined:
15.08.2022
Posts: 1289

03.05.2025 21:52

In reply to a previous post

@użytkownik1, zgadzam się, ale pamiętaj, że w mniejszych miastach trudniej o szybką odsprzedaż nieruchomości w razie potrzeby. Płynność w Warszawie jest jednak bezkonkurencyjna.

Milos_S

Joined:
11.12.2020
Posts: 976

30.07.2025 01:10

Ja bym teraz uważał z kupowaniem pod wynajem na kredyt. Przy obecnych cenach mieszkań i kosztach obsługi długu, liczby często wychodzą na zero albo na minus.

Maya_L

Joined:
16.02.2025
Posts: 1822

21.08.2025 15:25

In reply to a previous post

Zwróć uwagę na odległość od uczelni i głównych hubów biurowych. To zawsze będzie bronić cenę, niezależnie od tego, czy to Kraków, czy Wrocław.

Milos_S

Joined:
24.02.2021
Posts: 701

17.11.2025 00:25

Moim zdaniem warto patrzeć na obrzeża dużych miast, gdzie komunikacja miejska się rozwija. Ludzie szukają tańszych opcji, bo centra stały się nieosiągalne.

Leon_M

Joined:
11.01.2025
Posts: 731

13.12.2025 16:31

A co myślicie o Trójmieście? Sezonowość najmu wakacyjnego to mit czy realny sposób na podbicie rentowności?

Nico_N

Joined:
14.07.2023
Posts: 533

09.01.2026 04:20

In reply to a previous post

@użytkownik6, Trójmiasto to specyficzny rynek. Jeśli nie masz czasu na obsługę najmu krótkoterminowego, to lepiej odpuść, bo zwykły najem długoterminowy w sezonie wakacyjnym stoi pusty.

jacek_pl

Joined:
25.11.2021
Posts: 2154

25.02.2026 02:19

Osobiście odradzam teraz wchodzenie w rynek pierwotny. Ceny deweloperów są sztucznie zawyżone, lepiej szukać okazji na rynku wtórnym, gdzie właściciele czasem muszą szybko sprzedać.

Roman_88

Joined:
19.08.2025
Posts: 960

21.03.2026 16:37

In reply to a previous post

Zgadzam się z przedmówcą. Szukaj mieszkań, które wymagają odświeżenia - to najszybszy sposób na zwiększenie wartości lokalu i podniesienie czynszu.

Profit_Maker

Joined:
05.08.2025
Posts: 2198

10.04.2026 08:37

In reply to a previous post

Dzięki za wszystkie rady, dużo mi to rozjaśniło. Chyba jednak skupię się na mniejszym mieszkaniu w dobrze skomunikowanej dzielnicy dużego miasta.

Gdzie obecnie warto kupić mieszkanie pod wynajem?

Want to join the discussion?