Wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy - co się bardziej opłaca przy obecnych kosztach?

Zastanawiam się nad strategią inwestycyjną dla mojego mieszkania w centrum miasta. Z jednej strony najem krótkoterminowy generuje znacznie wyższe przychody miesięczne, ale z drugiej strony przeraża mnie ilość pracy przy obsłudze gości i szybciej zużywające się wyposażenie. Z kolei przy najmie długoterminowym mam większy spokój i stabilność, ale czynsz nie pokrywa aż tak dużej marży przy obecnych stopach procentowych. Czy ktoś z Was przeprowadzał ostatnio dokładną kalkulację cash flow z uwzględnieniem kosztów sprzątania i przestojów? Będę wdzięczny za każdą radę, co obecnie bardziej się opłaca przy założeniu, że nie chcę zajmować się tym na pełen etat.