Home » Forum » Topics

Jak dotrzeć do ofert mieszkań 'spod lady'?

nieruchomościmieszkanieporady
avatar
Dan_K
Joined:
11.03.2022
Posts: 498
Topic Starter
15.02.2025 03:00
Cześć wszystkim, od dłuższego czasu przeglądam portale ogłoszeniowe w poszukiwaniu mieszkania, ale mam wrażenie, że wszystko co fajne znika w kilka godzin albo w ogóle nie trafia do sieci. Słyszałem, że wiele dobrych okazji sprzedaje się tzw. 'off-market', czyli zanim w ogóle pojawią się w serwisach typu Otodom. Czy macie jakieś sprawdzone sposoby, żeby dowiedzieć się o takich ofertach w mojej okolicy? Czy warto uderzać bezpośrednio do agencji nieruchomości, czy może macie inne patenty, żeby znaleźć coś ciekawego przed innymi?
19 replies in this topic
avatar
Max_85
Joined:
13.02.2023
Posts: 2483
16.02.2025 10:10
To prawda, najlepsze kąski znikają w 15 minut. Ja swoje mieszkanie kupiłem przez znajomego, który wiedział, że sąsiad chce sprzedać zanim wystawił ogłoszenie.
avatar
Denis_P
Joined:
07.01.2023
Posts: 878
08.04.2025 09:45
In reply to a previous post
Potwierdzam, poczta pantoflowa to podstawa. Popytaj wśród znajomych, wrzuć post na lokalną grupę na FB, ludzie często wolą sprzedać komuś z polecenia niż użerać się z przypadkowymi ludźmi z portali.
avatar
SomeoneSomewhere
Joined:
29.12.2019
Posts: 1276
10.04.2025 07:13
In reply to a previous post
Uderzaj bezpośrednio do agentów. Zostaw im swoje dane i określ budżet. Oni mają listy klientów i często dzwonią do swoich 'pewniaków' zanim wrzucą ofertę do sieci, żeby mieć szybką prowizję.
avatar
Gosh_Bolo
Joined:
22.11.2021
Posts: 72
17.04.2025 18:24
A ja mam wrażenie, że te 'off-markety' to często ściema agentów, żeby napędzić strach przed utratą okazji.
avatar
Max_85
Joined:
06.09.2023
Posts: 1631
05.05.2025 02:17
In reply to a previous post
Też tak myślałem, ale ostatnio dostałem ofertę od agenta dzień przed publikacją, więc jednak coś w tym jest.
avatar
Eugene_D
Joined:
10.05.2024
Posts: 402
29.05.2025 09:26
Najlepiej działa zostawienie kartek w skrzynkach w blokach, które Cię interesują. 'Kupię mieszkanie w tym bloku, gotówka'. Czasem starsi ludzie dzwonią.
avatar
Sam_W
Joined:
02.01.2022
Posts: 2282
20.06.2025 13:41
In reply to a previous post
Serio? Ktoś jeszcze na to odpowiada? Myślałem, że to przeżytek.
avatar
SimpleMan
Joined:
13.03.2020
Posts: 1568
28.06.2025 13:51
In reply to a previous post
Działa, działa. Mój wujek tak sprzedał mieszkanie, bo nie chciał się bawić w pośredników i wystawianie ogłoszeń.
avatar
Hannah_B
Joined:
02.07.2021
Posts: 1814
04.07.2025 14:13
Polecam śledzić grupy na Facebooku typu 'Sprzedam mieszkanie [Twoje Miasto]'. Tam często wpadają ogłoszenia bezpośrednie, które jeszcze nie zdążyły trafić na Otodom.
avatar
Selector
Joined:
07.12.2021
Posts: 895
03.08.2025 02:09
In reply to a previous post
Dokładnie, tylko trzeba tam siedzieć cały dzień, bo najlepsze oferty znikają błyskawicznie.
avatar
Kevin_M
Joined:
07.01.2025
Posts: 1986
27.09.2025 13:41
In reply to a previous post
A próbowałeś w ogóle dzwonić do biur nieruchomości? Większość ludzi tylko klika w ogłoszenia, a jak zadzwonisz i pogadasz z agentem, to traktują Cię poważniej.
avatar
Kras_T
Joined:
30.08.2024
Posts: 1895
03.11.2025 06:22
In reply to a previous post
Zgadzam się, osobisty kontakt to klucz. Jak dasz znać, że jesteś gotowy z finansowaniem, to będą o Tobie pamiętać przy nowym zleceniu.
avatar
Max_D
Joined:
27.01.2024
Posts: 445
23.11.2025 02:21
Ostatnio widziałem, że ludzie ogłaszają się na grupach osiedlowych na WhatsAppie, tam jest najszybszy obieg informacji.
avatar
new_here
Joined:
10.01.2023
Posts: 129
13.12.2025 02:22
Nie zapominaj o tablicach ogłoszeniowych wewnątrz klatek schodowych. Czasem wiszą tam ogłoszenia, których nie ma nigdzie w internecie.
avatar
Alan_K
Joined:
06.04.2021
Posts: 337
15.12.2025 11:29
In reply to a previous post
W dzisiejszych czasach to już chyba rzadkość, żeby ktoś wywieszał kartkę na klatce.
avatar
Maya_L
Joined:
21.05.2023
Posts: 2458
26.12.2025 06:13
In reply to a previous post
Uwierz mi, na starszych osiedlach to wciąż standard.
avatar
regular_user
Joined:
19.11.2025
Posts: 1412
02.02.2026 09:15
Moim zdaniem 'spod lady' to teraz głównie oferty dla inwestorów z gotówką. Jeśli masz kredyt, to jesteś na straconej pozycji przy takich okazjach.
avatar
Stacy_B
Joined:
12.12.2021
Posts: 2058
05.02.2026 04:30
In reply to a previous post
Niestety tak jest. Gotówka wygrywa wszystko, bo nie trzeba czekać na decyzję banku.
avatar
old_wolf
Joined:
08.11.2020
Posts: 190
13.02.2026 02:56
In reply to a previous post
Nie poddawaj się, ustaw powiadomienia w aplikacjach z ogłoszeniami, ale licz się z tym, że musisz być pierwszy przy telefonie.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.