Dom wystawiony od pół roku i cisza - co robić?

nieruchomościsprzedaż domuporady
avatar
Alex_88
Joined:
02.03.2023
Posts: 411
Topic Starter
20.01.2025 04:06
Wystawiłem dom na sprzedaż już sześć miesięcy temu i zainteresowanie jest znikome. Mimo że cena jest zbliżona do średniej rynkowej w mojej okolicy, miałem tylko dwa telefony i jedną wizytę, która na niczym się nie skończyła. Zastanawiam się, czy problemem mogą być zdjęcia w ogłoszeniu, czy może po prostu rynek nieruchomości tak bardzo wyhamował. Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji i udało mu się skutecznie sprzedać dom po dłuższym czasie? Będę wdzięczny za każdą radę, bo zaczynam tracić cierpliwość.
12 replies in this topic
avatar
Bob_J
Joined:
23.04.2021
Posts: 439
02.02.2025 02:14
In reply to a previous post
Pół roku to w obecnych czasach niestety norma, rynek mocno wyhamował przez kredyty. Sprawdź, czy nie masz zbyt wysokiej marży w stosunku do tego, co faktycznie schodzi w okolicy.
avatar
radek_c
Joined:
26.09.2019
Posts: 1259
04.02.2025 21:26
In reply to a previous post
Zmień zdjęcia! Ludzie kupują oczami. Jeśli masz ciemne fotki albo bałagan w tle, to nikt nie kliknie.
avatar
MrNobody
Joined:
28.10.2019
Posts: 402
03.03.2025 15:06
In reply to a previous post
A gdzie wystawiłeś ogłoszenie? Tylko OLX czy też lokalne grupy na FB? Czasem zasięgi na Facebooku robią robotę lepiej niż portale ogłoszeniowe.
avatar
SomeoneSomewhere
Joined:
26.03.2022
Posts: 2080
31.05.2025 22:25
In reply to a previous post
Ja sprzedawałem mieszkanie przez 9 miesięcy. Dopiero jak obniżyłem cenę o 5% i odświeżyłem ogłoszenie, poszło w tydzień.
avatar
Bob_J
Joined:
18.05.2024
Posts: 762
09.07.2025 14:45
In reply to a previous post
Może warto zainwestować w profesjonalny home staging? Czasem wystarczy przemeblowanie i pozbycie się gratów, żeby dom wyglądał na większy i nowocześniejszy.
avatar
Iva_R
Joined:
10.05.2024
Posts: 2455
13.11.2025 08:53
In reply to a previous post
Rynek jest teraz trudny, ale nie ma rzeczy niesprzedawalnych, jest tylko zła cena. Może warto sprawdzić, po ile faktycznie transakcje są finalizowane, a nie ile ludzie chcą w ogłoszeniach?
avatar
Sam_W
Joined:
06.06.2025
Posts: 1058
01.12.2025 03:32
In reply to a previous post
U mnie pomogła zmiana opisu. Zamiast pisać 'dom 150m', napisałem o klimacie, bliskości lasu i niskich rachunkach. Ludzie kupują emocje, nie metry kwadratowe.
avatar
Sophia_G
Joined:
06.05.2021
Posts: 914
13.12.2025 22:23
In reply to a previous post
A próbowałeś współpracować z biurem nieruchomości? Czasem mają bazę klientów, którzy szukają czegoś konkretnego i nie przeglądają portali samodzielnie.
avatar
Polly_H
Joined:
31.07.2024
Posts: 1362
18.01.2026 10:04
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą, agenci mają swoje sposoby, choć biorą prowizję. Ale lepiej dostać trochę mniej i sprzedać, niż bujać się z tym kolejny rok.
avatar
BlackCat
Joined:
12.01.2023
Posts: 1783
02.02.2026 05:21
In reply to a previous post
Wstaw link do ogłoszenia, chętnie rzucimy okiem i doradzimy, co poprawić w samym tekście.
avatar
Yulia_M
Joined:
08.04.2023
Posts: 2472
11.02.2026 13:44
In reply to a previous post
Pół roku to jeszcze nie tragedia, nie łam się. Teraz ludzie dwa razy oglądają każdą złotówkę przed decyzją o kredycie.
avatar
tech_geek
Joined:
11.11.2024
Posts: 1783
26.02.2026 02:36
In reply to a previous post
Może warto zrobić wirtualny spacer? Teraz to standard, który bardzo ułatwia selekcję poważnie zainteresowanych od turystów oglądających domy z nudów.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.