Kilka ofert zakupu domu jednocześnie - jak to rozegrać?

Wystawiłem dom na sprzedaż i ku mojemu zaskoczeniu dostałem w tym samym czasie trzy oferty od różnych kupujących. Jedna jest bliska ceny ofertowej, ale wymaga kredytu, a pozostałe dwie są nieco niższe, za to płatne gotówką. Nie wiem teraz, czy powinienem negocjować z każdym z osobna, czy może otwarcie powiedzieć wszystkim, że mam inne propozycje, żeby podbić cenę. Czy ktoś był w podobnej sytuacji i może podpowiedzieć, jak najlepiej podejść do tego tematu, żeby nie stracić żadnego z klientów? Zależy mi na czasie, ale też nie chcę wyjść na osobę, która tylko licytuje się dla zasady.