Ile realnie trwa cała procedura zakupu mieszkania z rynku wtórnego?

nieruchomościkredyt hipotecznyzakup mieszkania
avatar
Vlad_DIY
Joined:
22.09.2019
Posts: 1675
Topic Starter
12.01.2025 19:09
Planuję w najbliższym czasie zakup pierwszego mieszkania i zastanawiam się, ile czasu muszę zarezerwować na całą papierologię. Czy licząc od momentu znalezienia odpowiedniej oferty, przez wniosek kredytowy, aż po podpisanie aktu notarialnego, da się to zamknąć w dwa miesiące? Słyszałem różne opinie, że banki ostatnio bardzo długo rozpatrują wnioski, więc wolę wiedzieć, na czym stoję. Czy ktoś z Was przechodził przez to w ostatnim półroczu i może podzielić się swoimi doświadczeniami? Chciałbym po prostu wiedzieć, czy muszę się już teraz stresować terminami.
11 replies in this topic
avatar
chris_1982
Joined:
09.11.2022
Posts: 198
23.02.2025 06:31
Dwa miesiące to bardzo optymistyczny scenariusz, zwłaszcza przy kredycie. Jeśli masz już gotową zdolność i wybrane mieszkanie, to może się udać, ale realnie celowałbym w 3-4 miesiące.
avatar
Polly_H
Joined:
26.06.2020
Posts: 2276
07.03.2025 12:33
In reply to a previous post
Potwierdzam, dwa miesiące to walka z czasem. Sama procedura w banku potrafi się przeciągnąć przez wycenę nieruchomości, która czasem trwa wieczność.
avatar
uncle_joe
Joined:
25.01.2024
Posts: 784
27.03.2025 00:00
Ja kupowałem w zeszłym kwartale. Od znalezienia oferty do kluczy minęło równe 10 tygodni, więc da się, ale trzeba mieć wszystkie dokumenty przygotowane przed złożeniem wniosku.
avatar
MrNobody
Joined:
05.01.2022
Posts: 2045
29.04.2025 23:18
In reply to a previous post
Dokładnie tak, papierologia to najgorsze co może być. Jak dorzucisz do tego jeszcze kwestie prawne w spółdzielni, to termin 2 miesięcy robi się nierealny.
avatar
WhiteCrow
Joined:
04.12.2024
Posts: 1293
30.04.2025 06:33
Wszystko zależy od banku. Niektóre decyzję wydają w 2 tygodnie, inne w 6. Dobry doradca kredytowy to podstawa, żeby nie utknąć na starcie.
avatar
Tony_M
Joined:
05.12.2020
Posts: 906
03.08.2025 09:48
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą. Dobry doradca potrafi zdziałać cuda i przeskoczyć niektóre kolejki, u mnie to skróciło cały proces o dobre dwa tygodnie.
avatar
radek_c
Joined:
04.03.2023
Posts: 1209
18.09.2025 11:13
Nie zapominajcie o notariuszu. Czasem na termin trzeba czekać, bo mają zawalone kalendarze.
avatar
watcher_x
Joined:
05.04.2024
Posts: 1498
22.09.2025 04:06
Najwięcej czasu zajmuje chyba oczekiwanie na zaświadczenie z banku sprzedającego, jeśli mieszkanie jest obciążone hipoteką. To potrafi zablokować wszystko na miesiąc.
avatar
monica_p
Joined:
03.05.2024
Posts: 290
16.11.2025 17:24
In reply to a previous post
Stresujesz się niepotrzebnie. Po prostu załóż sobie 3 miesiące zapasu i będzie git, najwyżej będziesz mile zaskoczony, że poszło szybciej.
avatar
radek_c
Joined:
15.04.2025
Posts: 790
05.02.2026 03:05
In reply to a previous post
Ja bym nie ryzykował z tymi dwoma miesiącami. Lepiej mieć margines błędu, żeby potem nie płacić kar umownych w przedwstępnej.
avatar
robert_d
Joined:
04.09.2022
Posts: 467
15.02.2026 14:23
Powodzenia! Pierwsze mieszkanie to zawsze stres, ale jak już będziesz miał klucze w ręku, to szybko zapomnisz o tej całej biurokracji.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.