Problem z lokatorami - nie płacą i nie chcą się wyprowadzić

Wynajmuję mieszkanie dwóm osobom, które od trzech miesięcy przestały płacić czynsz oraz opłaty za media. Próbowałem rozmawiać polubownie, ale słyszę tylko wymówki i obietnice bez pokrycia, a ostatnio przestali odbierać telefony. Umowa najmu okazjonalnego nie została niestety podpisana u notariusza, więc boję się, że sprawa w sądzie będzie ciągnęła się latami. Czy ktoś z Was przechodził przez procedurę eksmisji i wie, od czego najlepiej zacząć, żeby nie wpaść w kłopoty prawne? Zależy mi na jak najszybszym rozwiązaniu tej sytuacji, bo kredyt za mieszkanie sam się nie spłaci.