Druga nieruchomość na wynajem - jaki sposób finansowania wybrać?

Cześć wszystkim, zastanawiam się nad zakupem drugiego mieszkania pod inwestycję, ale nie jestem pewien, jak najlepiej podejść do tematu kredytu. Mam już jedną nieruchomość na kredyt hipoteczny, więc zastanawiam się, czy lepiej brać kolejny kredyt na siebie, czy może lepiej skorzystać z oferty dla spółki celowej. Czy ktoś z Was przerabiał już ten temat i wie, czy banki patrzą teraz inaczej na drugą nieruchomość przy obecnych stopach procentowych? Chciałbym też zapytać, czy lepiej nadpłacać obecny kredyt, żeby poprawić zdolność, czy raczej zbierać gotówkę na większy wkład własny. Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które budują portfel nieruchomości.