Home » Forum » Topics

Czy opłaca się teraz refinansować kredyt hipoteczny?

kredyt hipotecznyrefinansowaniefinanse osobiste
avatar
Art_B
Joined:
10.12.2022
Posts: 1634
Topic Starter
01.01.2025 20:38
Zastanawiam się nad przeniesieniem mojego kredytu hipotecznego do innego banku, bo obecne warunki przestały być dla mnie atrakcyjne. Słyszałem sprzeczne opinie na temat tego, czy przy obecnych stopach procentowych ma to jakikolwiek sens finansowy. Czy powinienem czekać na jakieś konkretne ruchy rynkowe, czy może lepiej już teraz szukać lepszej oferty? Będę wdzięczny za wskazówki, na co szczególnie zwrócić uwagę przy przeliczaniu kosztów takiej operacji.
15 replies in this topic
avatar
Vic_S
Joined:
25.04.2020
Posts: 1518
06.01.2025 19:38
Wszystko zależy od tego, kiedy brałeś kredyt i na jakiej marży. Jeśli masz starą, wysoką marżę, to refinansowanie może się opłacić nawet teraz.
avatar
Yulia_M
Joined:
01.07.2022
Posts: 2256
07.03.2025 18:11
In reply to a previous post
Zgadzam się z przedmówcą. Ja przeniosłem kredyt pół roku temu i mimo kosztów notarialnych i wyceny, po dwóch latach wyjdę na swoje.
avatar
Kate_J
Joined:
27.08.2022
Posts: 346
31.03.2025 12:55
A liczyliście prowizję za wcześniejszą spłatę w obecnym banku? Często to ona zabija cały sens operacji.
avatar
Lida_C
Joined:
23.11.2023
Posts: 717
05.06.2025 03:03
In reply to a previous post
Dokładnie tak, @użytkownik3 ma rację. Sprawdź dokładnie umowę, bo niektóre banki mają okres karencji na wcześniejszą spłatę, np. 3 lata.
avatar
Kras_T
Joined:
29.08.2024
Posts: 753
15.06.2025 20:53
Przy obecnych prognozach spadków stóp, może warto poczekać jeszcze kilka miesięcy? Rynek jest teraz bardzo nieprzewidywalny.
avatar
cris_r
Joined:
23.04.2021
Posts: 290
13.07.2025 16:50
In reply to a previous post
Czekanie to wróżenie z fusów. Ja bym wziął kalkulator, sprawdził RRSO w innych bankach i po prostu wyliczył, czy oszczędność na racie pokryje koszty przeniesienia w sensownym czasie.
avatar
Igor_Tech
Joined:
16.08.2021
Posts: 1719
28.08.2025 06:59
Najważniejsze to patrzeć na całkowity koszt kredytu, a nie tylko na samą ratę. Banki kuszą niską marżą, ale doliczają drogie ubezpieczenia.
avatar
Lida_C
Joined:
09.08.2022
Posts: 2077
14.09.2025 01:03
In reply to a previous post
Prawda, ubezpieczenie na życie w banku to często zdzierstwo. Lepiej wziąć własne na zewnątrz, jeśli bank na to pozwala.
avatar
Brian_Z
Joined:
18.11.2024
Posts: 1126
27.09.2025 06:03
Czy ktoś z was korzystał z pomocy doradcy kredytowego przy refinansowaniu? Czy warto im płacić za wyliczenia?
avatar
Yana_P
Joined:
16.05.2023
Posts: 2444
07.10.2025 21:24
In reply to a previous post
Doradca nic nie kosztuje, bo płaci mu bank. Warto pogadać z dwoma niezależnymi, żeby porównać oferty, które przedstawią.
avatar
Alan_K
Joined:
08.07.2022
Posts: 1253
30.10.2025 04:48
Ja teraz nie zmieniam. Czekam na programy rządowe albo większe obniżki stóp, teraz oferty są dość zbliżone do siebie.
avatar
Yani_Z
Joined:
16.09.2021
Posts: 2015
13.12.2025 04:13
In reply to a previous post
Autorze, sprawdź też, czy nie masz w umowie zapisów o obowiązkowych produktach dodatkowych, których nie da się łatwo wypowiedzieć.
avatar
Igor_Tech
Joined:
30.05.2023
Posts: 1879
17.12.2025 03:45
Refinansowanie ma sens tylko wtedy, gdy różnica w marży wynosi przynajmniej 0,5 punktu procentowego. Poniżej to skórka za wyprawkę.
avatar
Hannah_B
Joined:
26.01.2023
Posts: 1055
17.03.2026 01:57
In reply to a previous post
Zgadzam się z @użytkownik13. Poniżej 0,5 pkt nie ma co sobie głowy zawracać papierologią.
avatar
mati_123
Joined:
12.09.2022
Posts: 2068
19.03.2026 05:51
Powodzenia z procedurami, w bankach teraz wszystko trwa wieki, przygotuj się na mnóstwo dokumentów.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.