Home » Forum » Topics

Ile czasu realnie zajmuje teraz sprzedaż domu?

nieruchomościsprzedaż domuporady prawne
avatar
Inna_M
Joined:
17.01.2020
Posts: 2217
Topic Starter
03.01.2025 14:24
Planujemy z żoną sprzedaż domu jednorodzinnego pod miastem i zastanawiamy się, jak długo realnie może potrwać cały proces. Słyszeliśmy sprzeczne opinie, od kilku tygodni do nawet roku, w zależności od wyceny i lokalizacji. Czy ktoś z Was ostatnio sprzedawał nieruchomość i może podzielić się swoimi doświadczeniami? Chcielibyśmy wiedzieć, na jakim etapie najczęściej pojawiają się zastoje i czy warto już teraz przygotowywać dokumentację. Będę wdzięczny za każdą wskazówkę dotyczącą tego, jak przyspieszyć transakcję.
10 replies in this topic
avatar
sunday_guest
Joined:
30.08.2023
Posts: 1162
21.02.2025 11:10
Wszystko zależy od ceny. Jeśli wystawisz realną kwotę rynkową, a nie taką z sufitu, to w miesiąc powinniście mieć chętnych. U mnie sprzedaż domu pod Poznaniem zajęła 3 miesiące od wystawienia do aktu notarialnego.
avatar
old_wolf
Joined:
19.04.2021
Posts: 236
04.03.2025 13:27
In reply to a previous post
Dokładnie tak, jak pisze przedmówca. Największy błąd to przeszacowanie nieruchomości. Ludzie teraz patrzą na każdy szczegół, więc przygotujcie dom tak, żeby wyglądał na zadbany, to połowa sukcesu.
avatar
SomeoneSomewhere
Joined:
19.04.2021
Posts: 1589
17.08.2025 06:02
U nas dokumenty z księgami wieczystymi załatwiły sprawę w tydzień, ale kupujący czekał na kredyt prawie dwa miesiące. To jest teraz największe wąskie gardło.
avatar
Kate_J
Joined:
27.06.2021
Posts: 149
10.10.2025 09:43
In reply to a previous post
Zgadzam się z @użytkownik3, banki strasznie przeciągają decyzje kredytowe. Jeśli macie kupca z gotówką, sprzedacie w miesiąc, jeśli na kredyt, liczcie minimum 3-4 miesiące.
avatar
Yulia_M
Joined:
23.03.2023
Posts: 1002
25.10.2025 10:31
Najlepiej zacząć od kompletowania dokumentów już teraz. Zaświadczenie o braku zameldowanych osób, wyciąg z księgi wieczystej, mapa geodezyjna - to wszystko zajmuje czas, a kupujący mogą się wycofać, jak zobaczą, że nie macie papierów.
avatar
Yaro_K
Joined:
27.08.2020
Posts: 1847
31.01.2026 03:02
A ja sprzedawałem dom prawie rok. Ale to dlatego, że nie chciałem zejść z ceny. Jeśli wam się nie spieszy, możecie czekać, ale jeśli chcecie szybko sprzedać, musicie być elastyczni.
avatar
Kras_T
Joined:
25.07.2023
Posts: 1210
24.02.2026 17:59
In reply to a previous post
Właśnie przez takie podejście jak @użytkownik6 rynek stoi. Ludzie chcą sprzedać za miliony domy, które wymagają remontu. Jak dom jest w dobrym stanie, idzie na pniu.
avatar
Profit_Maker
Joined:
09.10.2022
Posts: 2035
16.03.2026 05:05
Ja bym polecał wynająć dobrego agenta, który zrobi profesjonalne zdjęcia. Dobre ogłoszenie to 80% sukcesu, przyciąga ludzi, którzy naprawdę chcą kupić, a nie tylko oglądać.
avatar
GoldenHands
Joined:
18.10.2021
Posts: 488
30.03.2026 05:50
In reply to a previous post
Agent to tylko dodatkowy koszt, a większość z nich i tak tylko wrzuca ogłoszenie na portal. Lepiej samemu zrobić porządne fotki i wrzucić na grupy lokalne na Facebooku, tam idzie najszybciej.
avatar
Nadia_D
Joined:
02.02.2022
Posts: 32
05.04.2026 21:29
Przygotujcie się na to, że kupujący będą bardzo negocjować. Teraz jest rynek kupującego, więc bądźcie przygotowani na zejście z ceny o te kilka procent.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.