Szybki skup nieruchomości - warto czy lepiej szukać kupca na własną rękę?

nieruchomościsprzedaż domuiBuyerporady
avatar
Nat_W
Joined:
08.12.2019
Posts: 612
Topic Starter
02.01.2025 10:03
Zastanawiam się nad sprzedażą mieszkania przez firmy typu iBuyer, bo zależy mi na czasie i uniknięciu wielomiesięcznych oględzin. Słyszałem, że oferują gotówkę w kilka dni, ale obawiam się, że cena będzie znacznie niższa od rynkowej. Czy ktoś z was korzystał z takich usług i może powiedzieć, o ile mniej więcej obniżają wycenę w stosunku do ofert na portalach ogłoszeniowych? Zależy mi na uczciwej opinii, czy to rozwiązanie jest bezpieczne pod kątem prawnym i czy faktycznie przelew przychodzi tak szybko, jak obiecują w reklamach.
19 replies in this topic
avatar
Fari_P
Joined:
25.03.2021
Posts: 1294
20.01.2025 14:28
Wszystko zależy od tego, jak bardzo pali Ci się grunt pod nogami. Skupy dają szybką gotówkę, ale licz się z tym, że zaproponują Ci jakieś 70-80% wartości rynkowej.
avatar
Zina_P
Joined:
26.11.2022
Posts: 1860
23.02.2025 06:02
In reply to a previous post
Dokładnie tak jak pisze przedmówca. Korzystałem z usług takiej firmy rok temu. Pieniądze na koncie były po 5 dniach, ale cena była bolesna. Jeśli nie musisz sprzedawać na wczoraj, lepiej wystawić samemu.
avatar
agata_k
Joined:
09.09.2021
Posts: 1788
01.04.2025 04:06
A ja mam odmienne zdanie. Sprzedawałem przez skup, bo miałem problematyczny spadek i chciałem mieć święty spokój z papierami. Wszystko załatwili notarialnie, pełen profesjonalizm.
avatar
curious_k
Joined:
01.11.2019
Posts: 1361
17.04.2025 20:15
In reply to a previous post
Podpisuję się pod tym. Warto sprawdzić opinie o konkretnej firmie w Google, bo jest sporo oszustów, którzy obiecują gruszki na wierzchu, a potem zaniżają cenę w ostatniej chwili.
avatar
JustAsking
Joined:
15.12.2019
Posts: 1450
21.04.2025 21:31
Czy ktoś z Was orientuje się, czy oni faktycznie sprawdzają stan techniczny mieszkania, czy biorą w ciemno?
avatar
Nadia_D
Joined:
27.05.2023
Posts: 2040
02.05.2025 15:57
In reply to a previous post
Zazwyczaj wysyłają swojego rzeczoznawcę, który szuka każdej rysy na ścianie, żeby jeszcze bardziej zbić cenę. To ich standardowa strategia.
avatar
Maya_L
Joined:
29.11.2021
Posts: 379
07.06.2025 13:00
Moim zdaniem szkoda nerwów. Wystaw na Otodom, daj dobre zdjęcia i jeśli cena będzie rynkowa, to mieszkanie zejdzie w miesiąc.
avatar
Kate_J
Joined:
06.01.2024
Posts: 1210
19.06.2025 18:32
In reply to a previous post
Miesiąc? Teraz rynek trochę siadł, może zejść i trzy miesiące. Jak komuś zależy na czasie, to skup jest jedyną opcją.
avatar
Expert_11
Joined:
20.05.2023
Posts: 31
27.07.2025 16:40
Najważniejsze to czytać umowę przed podpisaniem. Często są tam kary za wycofanie się albo ukryte koszty obsługi prawnej.
avatar
Iggy_R
Joined:
18.09.2020
Posts: 378
06.08.2025 01:03
In reply to a previous post
Potwierdzam, czytajcie drobny druk! Znajomy prawie stracił zadatek przez zapisy w umowie przedwstępnej.
avatar
Lara_N
Joined:
15.06.2024
Posts: 472
13.08.2025 12:45
Ja sprzedałem sam. Dwa miesiące męczenia się z telefonami od 'januszy biznesu', którzy chcieli kupić za pół darmo. Następnym razem wybiorę skup dla świętego spokoju.
avatar
Lara_N
Joined:
20.12.2020
Posts: 722
19.08.2025 18:47
A nie lepiej po prostu wziąć dobrego agenta nieruchomości? Prowizja to koszt, ale masz pewność, że cena będzie wyższa niż w skupie.
avatar
Mike_B
Joined:
15.05.2024
Posts: 422
14.11.2025 23:27
In reply to a previous post
Agent też swoje bierze, a jak masz pilną sprawę, to czasami nie ma czasu na czekanie na klienta kredytowego.
avatar
Yana_P
Joined:
02.09.2020
Posts: 1045
17.12.2025 13:47
Bezpieczeństwo prawne jest ok, jeśli robisz to u notariusza, którego sam wybierzesz, a nie ich 'zaprzyjaźnionego'. To kluczowa zasada.
avatar
uncle_joe
Joined:
24.04.2023
Posts: 1423
11.01.2026 10:09
In reply to a previous post
Dobra rada z tym notariuszem. Nigdy nie idźcie do kancelarii narzuconej przez kupującego.
avatar
monica_p
Joined:
29.06.2024
Posts: 754
06.02.2026 01:10
Ludzie, skup to ostateczność. Jeśli masz mieszkanie w dużym mieście, to sprzeda się jak świeże bułeczki bez pośredników.
avatar
demian_l
Joined:
01.10.2024
Posts: 2371
24.02.2026 04:45
In reply to a previous post
Zgadzam się, chyba że mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu, wtedy skup faktycznie wychodzi na zero w porównaniu z wystawianiem samemu.
avatar
Yani_Z
Joined:
19.08.2024
Posts: 999
28.02.2026 16:26
Dzięki wszystkim za odpowiedzi, daje mi to sporo do myślenia. Chyba jednak spróbuję najpierw wystawić samemu, a skup zostawię jako plan B.
avatar
old_wolf
Joined:
19.03.2024
Posts: 2420
08.04.2026 05:26
In reply to a previous post
Bardzo rozsądne podejście. Powodzenia przy sprzedaży!

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.