Home » Forum » Topics

Wstępna decyzja kredytowa - jakie dokumenty przygotować?

kredyt hipotecznyfinansenieruchomości
avatar
Alex_K
Joined:
30.03.2024
Posts: 201
Topic Starter
20.01.2025 07:16
Planuję w najbliższym czasie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiam się, jak wygląda proces uzyskania wstępnej decyzji. Czy faktycznie jest to formalność, czy banki bardzo wnikliwie sprawdzają wszystko już na tym etapie? Chciałbym wiedzieć, jakie dokumenty muszę mieć przygotowane, żeby nie tracić czasu na poprawki. Będę wdzięczny za informację, o co najczęściej pytają doradcy i na co zwrócić uwagę, żeby zwiększyć swoją szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku.
15 replies in this topic
avatar
Alan_K
Joined:
08.09.2020
Posts: 679
05.02.2025 15:53
Wstępna decyzja to zazwyczaj sprawdzenie Twojej zdolności na podstawie oświadczeń, ale nie lekceważ tego. Przygotuj sobie przede wszystkim zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 3-6 miesięcy i wyciągi z konta.
avatar
Steve_W
Joined:
14.08.2024
Posts: 423
20.02.2025 07:44
In reply to a previous post
Potwierdzam, wyciągi z konta są kluczowe. Banki patrzą teraz bardzo dokładnie na to, na co wydajesz pieniądze, szczególnie jeśli masz jakieś raty w innych miejscach.
avatar
questioner
Joined:
24.09.2019
Posts: 344
05.03.2025 13:58
In reply to a previous post
Zależy od banku. Niektóre dają decyzję w 15 minut na podstawie Twoich zapewnień, a inne od razu chcą pełną dokumentację. Lepiej mieć wszystko pod ręką.
avatar
Bob_J
Joined:
02.11.2022
Posts: 331
14.03.2025 22:14
Pamiętaj o PIT-37 za poprzedni rok. To podstawa, bez tego nawet nie zaczynaj rozmowy z doradcą.
avatar
GoldenHands
Joined:
24.05.2020
Posts: 2043
25.03.2025 13:16
In reply to a previous post
Dokładnie tak, PIT jest niezbędny. Dodatkowo, jeśli masz umowę o pracę na czas nieokreślony, to połowa sukcesu.
avatar
Kevin_M
Joined:
15.04.2021
Posts: 2346
18.05.2025 08:09
A co jeśli mam działalność gospodarczą? Czy proces wygląda tak samo?
avatar
SomeoneSomewhere
Joined:
18.10.2023
Posts: 2413
21.06.2025 18:02
In reply to a previous post
Przy działalności jest znacznie trudniej. Musisz przygotować KPiR za bieżący rok i zaświadczenie z ZUS oraz Urzędu Skarbowego o niezaleganiu.
avatar
Yulia_M
Joined:
02.12.2022
Posts: 2417
30.06.2025 16:45
Nie zapomnij o sprawdzeniu swojego raportu w BIK. Czasami drobne opóźnienie w spłacie raty za telefon sprzed lat może zablokować wniosek.
avatar
Yana_P
Joined:
13.06.2020
Posts: 2379
15.09.2025 02:53
In reply to a previous post
Dobra rada z tym BIK-iem. Sama się zdziwiłam, jak zobaczyłam swój raport przed złożeniem wniosku.
avatar
regular_user
Joined:
27.03.2022
Posts: 2106
19.09.2025 07:02
Doradca zapyta Cię też o wkład własny. Musisz udowodnić, że masz te środki na koncie, więc przygotuj historię rachunku, gdzie widać te oszczędności.
avatar
KnowItAll
Joined:
29.11.2024
Posts: 995
04.11.2025 21:11
Najlepiej zrób sobie segregator ze wszystkimi dokumentami. Jak bank poprosi o uzupełnienie, wyślesz wszystko w 5 minut i nie będziesz się denerwować.
avatar
Vic_S
Joined:
02.01.2024
Posts: 1734
06.11.2025 12:43
In reply to a previous post
Prawda, szybkość reakcji bardzo dobrze wpływa na ocenę wniosku przez analityka.
avatar
GoldenHands
Joined:
04.04.2022
Posts: 1820
23.12.2025 17:06
Ja miałem tak, że wstępna decyzja była pozytywna, a potem przy weryfikacji nieruchomości zaczęły się schody. Sprawdzajcie też stan prawny mieszkania!
avatar
SimpleMan
Joined:
12.12.2024
Posts: 1768
17.01.2026 05:37
In reply to a previous post
To prawda, stan prawny nieruchomości to oddzielna bajka, ale na etapie wstępnej decyzji skup się na swojej wiarygodności finansowej.
avatar
Nico_N
Joined:
03.12.2020
Posts: 880
04.02.2026 10:31
Powodzenia! Bądź szczery z doradcą, bo i tak wszystko wyjdzie w systemach bankowych, nie ma co ukrywać żadnych zobowiązań.

Want to join the discussion?

Log in to your account to post a reply in this thread.